2020年4月20日:东莞多个地产中介销售预约安装pos机,备战“五一”迎供应小高峰

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备战“五一”,东莞多个新盘预热 预计4月下半月将迎供应小高峰

2020年4月20日:东莞多个地产中介销售预约安装pos机,备战“五一”迎供应小高峰

■市民看楼

今年二三月,受疫情影响,开发商无法组织较大规模的看楼活动,虽然很多开发商都启动了线上售楼部以及直播卖房,但效果不一,毕竟房子始终要现场看才能下定。

随着国内疫情进入相对稳定期,目前开发商一边紧抓疫情防控,一边启动线下营销,备战“五一”。

多个全新项目营销中心开放

随着“五一”临近,东莞不少全新项目开始宣传造势,以备战“五一”及5月重要营销节点。

记者了解到,上周末全市至少有5个全新项目进入预热阶段。比如,4月11日,保利·滨湖堂悦营销中心开放;同日,中海·十里溪境专属品牌馆在中海·莞府云端会客厅正式开放;同日,世茂福晟·钱隆华府双城市展厅(展厅地址:利丰城市广场、东豪百货正门口)开放;同日,金融街·金悦府悦享家线上售楼部开放。4月12日,保利·松湖和府城市展厅(展厅地址:远大城市广场永旺购物中心南门出入口)亮相。

甚至在此之前,4月初,已有多个全新项目提前预热,如4月5日,首创·禧瑞阅府别墅样板房启幕;4月3日,佳兆业时代·芳华双展厅(展厅地址:中堂镇中麻路43号东南60米、万江街道万江路南10号)开放。

开发商或“小步快跑”推货

与此同时,许多旧盘也在加紧蓄客,预计将于4月下半月乃至5月推新入市。

据记者统计,截至4月15日中午12时,4月东莞共有约8个旧盘取得预售证而未推新入市,包括旭辉·江山墅、新城·玺樾门第、御城花园、华润·公元九里、佳兆业时代·芳华、丰华珑远·翠珑湾、安联·尚璟、和昌·拾里松湖等。它们的目的不言而喻——剑指“五一”。除此之外,还有更多项目将目光瞄向4月下旬及“五一”节点。

“4月中下旬提前抢跑‘五一’,已经成了近些年东莞楼市的惯例,尤其是今年受疫情影响,小阳春泡汤,部分房企资金压力增加,这就使得他们更加重视‘五一’节点。”合富研究院高级分析师李兴旺表示。

多位业内人士告诉记者,一方面,疫情之下不允许大规模集中开盘加推;另一方面,市场信心仍处于恢复阶段。受这两方面因素影响,今年“五一”楼市将与往年有所不同,预计今年“五一”节点,开发商不会过度集中开盘,而是采用“小步快跑”的方式推货。

业内声音

“五一”楼市谨慎乐观

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良:疫情对于楼市的冲击,短时间内无法消除。“五一”依然是开发商比较重要的营销节点,但成交受疫情等多方面因素的影响,恐不太理想。

合富研究院高级分析师李兴旺:4月中下旬到整个5月,会有比较多的项目推货,但估计都是小步快跑,小规模推货,因为疫情之下不宜大规模聚集人气,搞开盘加推活动。预计“五一”黄金节点将被疫情所打乱。整体来看,今年开发商的营销节点将往后推2-3个月。

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐:目前来看,今年“五一”楼市可能不太乐观。第一,疫情影响了消费者对于市场的预期。第二,开发商有心推货,但是,受疫情影响,部分项目开工复工推迟,导致项目入市有所延后。第三,目前部分镇街房价有所上调,一些开发商收回了之前的折扣优惠。

优房超·瑞城搜东莞公司总经理王斌:疫情冲击,市场观望情绪浓厚,各大楼盘将保持一段时间以顺推或小步加推为主的推货策略。预计供应将在二季度中期回归正常水平,刺激成交市场回暖。

楼盘推荐

中海·十里溪境

开发商:中海地产

地段:万江新城大道与银龙路交界处

主力产品:建筑面积约93-113平方米三至四房

金融街·金悦府

开发商:东莞融麒置业有限公司

地段:茶山镇茶山南路3号

主力产品:建筑面积约91-143平方米三至四房

保利·松湖和府

开发商:保利房地产(集团)股份有限公司

地段:东坑镇碧桂园坑美村农正路旁

主力产品:建筑面积约98-137平方米三至四房,建筑面积约45-65平方米公寓

首创·禧瑞阅府

开发商:东莞首望房地产开发有限公司

地段:望牛墩镇如意路(文化广场旁)

主力产品:建筑面积约85-115平方米三至四房,建筑面积约143平方米院墅

旭辉·江山墅

开发商:东莞盛泰鸿房地产开发有限公司

地段:石排镇石崇大道与公园南路交会处

主力产品:建筑面积约96-125平方米三至四房

售价:均价18000-19000元/平方米

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